Fastigheter är en populär investeringsform som kan ge både en stabil avkastning och en rejäl värdeökning över tid. Men fastighetsinvesteringar innebär också risker och för att lyckas gäller det att veta vad man gör. På crowdfunding-tjänsten Tessin vill man göra fastighetsinvesteringar tillgängliga för fler och därför har de samlat 9 hemligheter bakom en lyckad fastighetsinvestering.

1. Bestäm din riksnivå

Vilken typ av risk du är beredd att ta är avgörande för vilken typ av fastighetsinvestering som passar dig och vilken nivå av avkastning du kan förvänta dig. En generell regel är att ju högre potentiell avkastning desto högre risk. Innan du investerar bör du alltid fundera på hur din livssituation ser ut, hur mycket pengar du har att investera och hur din exponering ser ut i övrigt. Bestäm dig för en risknivå inför varje investering och håll dig till den.

2. Sätt ett investeringsmål

Fundera på vad du vill uppnå med din investering. Hyresfastigheter med långsiktig förvaltning är exempelvis ett bra alternativ för dig som vill ha ett långsiktigt pensionssparande vilket inte påverkas så mycket av marknadssvängningar. För den som vill få tillbaka pengarna inom ett par år kan däremot ett fastighetsutvecklingsprojekt vara ett bättre alternativ.

3. Minimera mellanhänder

Idag finns en mängd olika sätt för att investera i fastigheter indirekt. Att investera i exempelvis en fastighetsfond innebär också att det blir svårt att överblicka vilken typ av fastigheter man faktiskt investerar i. Dessutom innebär det att mycket av ditt kapital försvinner till mellanhänder genom rådgivningskostnader, förvaltningskostnader och vinstdelning. Genom att direktinvestera i fastigheter minskar antalet mellanhänder som ska ta del av ditt kapital innan det faktiskt når fastighetsprojektet.

Fastighetsinvesteringar har aldrig varit enklare! Börja investera redan idag.

4. Varje objekt är unikt

Trots att två fastigheter ser väldigt lika ut och ligger nära varandra finns det väldigt många faktorer som gör att de kan värderas olika. Därför är det viktigt att inte dras med av att ett område är trendigt eller populärt, utan att göra en individuell bedömning av varje fastighet. Fundera på hur saker som närliggande bebyggelse, vägar, kommunikationer, grönområden, skolor, butiker och störningar påverkar värdet.

5. Våga gå mot strömmen

Precis som med allt annat så går det trender i fastigheter. Men när alla plötsligt vill investera i en viss typ av fastighet eller i ett visst område så minskar också avkastningskraven samtidigt som priserna ökar. Att inte följa strömmen ger dig därför bättre möjligheter att köpa fastigheter billigt och sälja dyrt, men det kräver också visst mod och självförtroende.

Vill du läsa alla nio tipsen och bli en expert på fastighetsinvesteringar?

Anmäl dig till Tessins nyhetsbrev: